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[问政] 房价猛涨,谁最受伤?谁最受益?

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九龙桂勋章朱砂桂勋章

发表于 2018-7-5 11:16:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
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     今年以来,咸宁市区的房价迅猛上涨,去年才3000多的,今年最高已卖到5000多。开发商一个个喜笑颜开,银行贷款加紧涨息,交易税快速增长。着急要买房的人于是抓紧筹钱,生怕再涨追不上。
     全国的房价已趋于稳定,为什么咸宁的房价窜窜地往上涨?到底是市场供不应求,还是人为炒作?房价高涨对咸宁经济发展和老百姓生活到底是好还是不好?以后还会不会猛涨?政府会不会出面干预、调控房价?希望听到权威的答复声音。
      我个人认为,房价低,更宜居。
发表于 2018-7-9 16:52:16 | 显示全部楼层

买方如果都不跟风,房价自然涨不起来!
       这话如同前几年有人号召,全国人民都联合起来,全部约定一年不买房,房价就会立马降下来。这只是理论上的,现实可能吗?国家要运用多种政策、措施、手段降低房价。如果真心想让房价回归正常,肯定是有办法的。很怀恋**总理的时候,物价飞涨,一出手立马见效就降下来了。不像后来,发了国多少多少条,房价没降下来,而且不断攀高。
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九龙桂勋章朱砂桂勋章

 楼主| 发表于 2018-7-31 13:46:07 | 显示全部楼层
精光大盗 发表于 2018-7-30 18:23
实质就是这样,以为多买套房子就是保值甚至增加资产,你攥在手里,什么都不是,就是一堆钢筋水泥砖头。到 ...

从长远看,房子价格会下跌。但政府、开发商、炒房客、买了多套房的人都希望房子涨价。所以,真正需要房子的人,只有跟着受累。不跟风,才是真正的明智。
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版主勋章四季桂勋章月月桂勋章

发表于 2018-7-5 11:26:04 | 显示全部楼层
政府通过棚改货币化安置分别去化商品房库存,所以炒高房价。你说谁最受伤?谁最受益?~

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我有市区旧房纳入棚改,政府货币补偿只能给3000元/平方,好像政府也是在控制房价啊!  详情 回复 发表于 2018-7-5 11:37
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九龙桂勋章朱砂桂勋章

 楼主| 发表于 2018-7-5 11:37:33 | 显示全部楼层
憨猪是福 发表于 2018-7-5 11:26
政府通过棚改货币化安置分别去化商品房库存,所以炒高房价。你说谁最受伤?谁最受益?~

我有市区旧房纳入棚改,政府货币补偿只能给3000元/平方,好像政府也是在控制房价啊!
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发表于 2018-7-5 17:42:21 | 显示全部楼层
咸宁房价必跌。因为市场远远大于刚性需求。温泉近几年卖的房子大都空置没人住,而且人口也没有大的增长,买房就像一二十年前跟风抢购商品一样,怕涨价,钱贬值,所有买买买。2013年温泉房价三千左右,2015-2016年同一房子跌到2000左右,这次是涨上去的,而且超过之前最高价。但是,温泉这几年新建多少楼盘,增加多少房屋?
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四季桂勋章月月桂勋章九龙桂勋章

发表于 2018-7-6 08:31:43 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-6 08:41:52 | 显示全部楼层
我有市区旧房纳入棚改,政府货币补偿只能给3000元/平方,好像政府也是在控制房价啊!
       棚户区改造是分区域评估房屋价值,而且不分地段,最多就是温泉城区、咸安城区。而且既然定性为棚户区,价格肯定低,政府难道钱多没地方用,愿意出合理价甚至高价收储你的房屋,肯定是压你的价啦。你房3000每平米拆迁了(其实房屋补偿没有3000,还有装修等)如果要买房,那就是4000——5000元了。政府棚改一方面是要改善环境,另一方面是要赚钱的,要不然城投公司(现在改头换面叫城发集团)怎么生存?
      最直观的,温泉沿街一线一楼商铺,棚改拆迁207-2.9万每平米,实际每平米5-6万你都买不到门面。:@
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发表于 2018-7-6 08:42:40 | 显示全部楼层
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发表于 2018-7-6 08:58:30 | 显示全部楼层
咸宁商品房真是多得不得了,前几年咸宁被评价为“鬼城”,当时还有点不服气,这些年又开发这么多楼盘、这么多房,确实实至名归、名副其实。
      开发商就像专骗老人办讲座送礼品的江湖游医骗子,大势宣传推介炒作,购房者大都是咸宁人(外地购房者是极少数),把多年积蓄都投到房产里去,开发商赚得盆满钵满,当然喜笑颜开,然后闪了。

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听说某省里的人讲,咸宁的房价要涨到5000元/平方才合理。所以去年一些开发商有房也不卖,今年就大赚了。听说还要涨,还有人说,房价涨才说明城市有吸引力。这样就苦了那些打工买房的人。  详情 回复 发表于 2018-7-6 10:46
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九龙桂勋章朱砂桂勋章

 楼主| 发表于 2018-7-6 10:46:52 | 显示全部楼层
精光大盗 发表于 2018-7-6 08:58
咸宁商品房真是多得不得了,前几年咸宁被评价为“鬼城”,当时还有点不服气,这些年又开发这么多楼盘、这么 ...

听说某省里的人讲,咸宁的房价要涨到5000元/平方才合理。所以去年一些开发商有房也不卖,今年就大赚了。听说还要涨,还有人说,房价涨才说明城市有吸引力。这样就苦了那些打工买房的人。

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现在已经超5000了  详情 回复 发表于 2018-7-25 08:21
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发表于 2018-7-6 11:07:38 | 显示全部楼层
一涨2-3000,政府要控制一下了,不能再只盯着政绩了。

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我认为,房价高涨并不是政绩。现在党中央的精神是要抑制房价过快上涨,减少老百姓的购房压力。  详情 回复 发表于 2018-7-6 14:46
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九龙桂勋章朱砂桂勋章

 楼主| 发表于 2018-7-6 14:46:02 | 显示全部楼层
第9关注 发表于 2018-7-6 11:07
一涨2-3000,政府要控制一下了,不能再只盯着政绩了。

我认为,房价高涨并不是政绩。现在党中央的精神是要抑制房价过快上涨,减少老百姓的购房压力。
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发表于 2018-7-6 17:01:12 | 显示全部楼层
房产对百姓来说,越涨越买。楼市兴衰,相当程度决定当地经济的活跃度。经济活跃了,楼市转晴了,税收来了,政府有钱了,还有啥不能做?比如民生、公益,这时候政绩就出来了。
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发表于 2018-7-9 10:27:26 | 显示全部楼层
听说某省里的人讲,咸宁的房价要涨到5000元/平方才合理。所以去年一些开发商有房也不卖,今年就大赚了。听说还要涨,还有人说,房价涨才说明城市有吸引力。这样就苦了那些打工买房的人。
      真真正正的刚性需求才是合理的。咸宁人把5000-6000甚至7、8000每平米的房子捏在手里,作为资产投资,沉醉在房产值多少多少钱,攥在手里十年,有多少人接盘吗?咸宁就这大点城市,这点人口。都是买涨不买跌,咸宁好些家庭都有2-3套房,甚至更多。
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四季桂勋章月月桂勋章

发表于 2018-7-9 15:41:09 | 显示全部楼层
买方如果都不跟风,房价自然涨不起来!

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这个想法很对,希望媒体舆论也这样引导购房人。  详情 回复 发表于 2018-7-10 11:40
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贵宾勋章九龙桂勋章朱砂桂勋章

发表于 2018-7-10 09:30:31 | 显示全部楼层
大都空置没人住,,大家稳住哈

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看新闻报道,一些部门好象都以咸宁房价上涨为荣。如果政府不调控,房价上涨的趋势短期难以改变。  详情 回复 发表于 2018-7-10 11:34
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九龙桂勋章朱砂桂勋章

 楼主| 发表于 2018-7-10 11:34:13 | 显示全部楼层
引因 发表于 2018-7-10 09:30
大都空置没人住,,大家稳住哈

看新闻报道,一些部门好象都以咸宁房价上涨为荣。如果政府不调控,房价上涨的趋势短期难以改变。
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九龙桂勋章朱砂桂勋章

 楼主| 发表于 2018-7-10 11:40:32 | 显示全部楼层
紫薇风影 发表于 2018-7-9 15:41
买方如果都不跟风,房价自然涨不起来!

这个想法很对,希望媒体舆论也这样引导购房人。
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九龙桂勋章

发表于 2018-7-11 18:55:41 | 显示全部楼层
房价猛涨,最先得益的肯定是政府,他们强征来的低价土地就能卖出高价,他们官商勾结建的房子就能赚到更多的钱!
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发表于 2018-7-23 19:53:00 | 显示全部楼层
现在一二线城市房价算是稳了,三四线城市搞个库存,办法就是棚户区改造,给钱买房,导致短期内房子紧张,国人只买涨不买跌的心里,本有房子住的也来买房,实质上咸宁就250万人左右,基本工资3000左右,买个120平的借钱付个首付,每月还两千多的房贷,现在好多家庭都有两三套房,住一套空一套,外地人少,没有多大的购房租房的需求,那你就相当于辛苦的把几十万放那里替银行还贷, 人民日子过得很紧巴巴啊,那不敢去,这不敢买,老老实实每月还房贷,少了消费,没了创造力

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实质就是这样,以为多买套房子就是保值甚至增加资产,你攥在手里,什么都不是,就是一堆钢筋水泥砖头。到时候都想出手,有多少人接手?  详情 回复 发表于 2018-7-30 18:23
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